Кадастровая оценка земли проводится для оспаривания её стоимости, потому что более, чем  в 80% случаев, стоимость, установленная государством, является завышенной в 3-6 раз!

Таким образом, землю переоценивают, чтобы уменьшить налог или арендную плату, выкупить участок по более выгодной стоимости или по просьбе банка.

В данном случае решением по снижению расходов по земельным обязательствам является оспаривание кадастровой стоимости. Разработанный нами механизм дает возможность эффективно и выгодно осуществить оспаривание, что позволит сэкономить трудозатраты и денежные средства.

Снижение кадастровой стоимости может осуществляться как в судебном порядке (например, через Арбитражный суд), так и во внесудебном порядке (через территориальную Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости).

В каждом случае выбирается наиболее действенный вариант, который зависит от конкретных обстоятельств дела.

От чего зависит результат оценки

Реальная стоимость участка зависит от нескольких факторов, которые учитывает оценщик:

- местоположение участка

- наличие аналогов в данном временном промежутке

- рыночный потенциал участка

- дополнительные факторы: наличие ЛЭП, труб под участком, других коммуникаций, условия эксплуатации.

Разработана система из 5 ступеней проверки, которую проходит каждый отчет:

1. Проверка самим оценщиком, составляющим отчет;
2. Проверка главным оценщиком, не участвующем в процессе составления отчета;
3. Проверка юристом, который имеет большой опыта работы с комиссией и в суде по делам снижения кадастровой стоимости;
4. Экспертиза в СРО на соответствие всем нормам законодательства, чтобы отчет был без проблем принят в комиссии;
5. Стоимостная экспертиза в СРО проверяет аналоги и посчитанную стоимость, чтобы у суда не возникало  вопросов по поводу адекватности посчитанной цены объекта оценки;

Таким образом, в результате, у Вас на руках имеется полный проверенный комплект документов. Мы полностью закрываем потребность подготовки материалов для оснований для снижения кадастровой стоимости.